团购95万/套起
参考总价
127.3万元/套
主推户型
作为摩根福德精耕金边的第四座重磅作品,摩根大厦倾力选址金边区位,直面上风上水的“三江四水”交汇之地(湄公河、洞里萨河、百色河),政要以及金融中心环伺,与富人区BKK、四臂湾分区左右逢源,是当之无愧的好地段,也是金边高端商务精英们的云集之地。
效果图
超5A甲级办公
豪华空中sky Villa
罕有国际视野
效果
特邀美国建筑大师HKS倾情打造,以集萃国际商务之视野,打造摩根大厦,满足财智阶层们,对国际商务空间的所有想象。
效果图
以卓越的审美眼光,打造210米级财富磁场,“高效、节能、生态”的标准之上,从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感,勾勒出刚柔并济的建筑灵魂,彰显品质与气度。
区位图
项目傲立于钻石岛西岸,北靠歌剧院及皇宫,南望市政厅、高端别墅区,东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店,西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等,各国大使馆及金融机构环绕,地段犹如金边版“陆家嘴”。
效果图
豪华空中别墅,大厦F35-42层是团队设计的豪华空中别墅Sky Villa,以先进的设计理念、国际装修,为领袖们打造“空中行宫”,近千平米的楼王户型,更以空中宫殿般的尺度,将整座金边城尽收眼底,令人叹为观止。
项目未来配备设施图
项目,不仅临江望水,格局开阔,更以210米高的巨擘规划,于此尽观世界商务潮起潮涌,享360°城市优越的黄金景观,成就商务豁达远见。
项目选用十五台垂直升降电梯,其中十一台高速客运电梯(6m/s)服务酒店、公寓及办公层,两台车库服务电梯,两台货运电梯,整体提升了大楼的垂直输送能力。
空中会所为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、专属club、直升机停机坪、豪华行政办公厅等一站式空间,尽享国际水准的尊崇服务体验。
顶层最高处(210米)设置空中CLUB及直升机停机坪,空中别墅及办公区域的高端客户,本层集中了大型空中泳池、健身会所、多功能会议室、24H自助餐厅等一系列休闲功能区,能满足300人以上同时使用需求;设置SKY BAR,为所有高端人士提供一个休憩、放松的环境。
户型鉴赏
项目亮点
区位:项目所在城市处于东盟、泛亚高铁区、一带一路重要节点、金边鎏金地段,
回报高、升值空间:开发商摩根福德承诺为客户包租5年,年回报率8%,5年回报高达40%,且可续租5年。
需求量:连续多年人口净流入,但本地写字楼较少,写字楼租赁率远超亚洲主要城市。
永久产权:投资后,可作为家族永久财富,收租金等,将物业金融化,出售租金收益。
4小时经济圈:首都金边开通近百条国际航线,上海直飞 4小时享落地签。
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